Άνοιξε ο δρόμος για τον εξωραϊσμό του περιβάλλοντα χώρου του Σωματείου «Αχιλλέα Καϊμακλιού» παρά τις αντιδράσεις και τις διαφωνίες που προκύπτουν για το συγκεκριμένο έργο ανάπλασης. Το Δημοτικό Συμβούλιο Λευκωσίας είπε το πολυπόθητο «ναι» στο Σωματείο, δίδοντας του τη σχετική άδεια ώστε να μπορέσει να μπει το έργο ανάπλασης σε τροχιά υλοποίησης, με στόχο ο χώρος, ο οποίος βρίσκεται στον ιστορικό πυρήνα του Καϊμακλίου, να μετατραπεί σε στολίδι για την περιοχή.
Πρόκειται για μια υπόθεση που πάει μερικά χρόνια πίσω, με τις διαφωνίες και τις αντιδράσεις να διαφαίνονται από πολύ αρχικό στάδιο. Η υπόθεση του Αχιλλέα απασχόλησε το Δημοτικό Συμβούλιο αλλά και τους εμπλεκόμενους φορείς αρκετές φορές, μέχρι τελικά να δοθεί η τελική έγκριση. Μεσολάβησε η αρχική άρνηση του Δημοτικού Συμβουλίου να δώσει άδεια στο Σωματείο, οι ανησυχίες των κατοίκων που διαμένουν στην περιοχή, η καχυποψία μερικών όσον αφορά τα πλάνα της Αρχιεπισκοπής, η δημιουργία δυο στρατοπέδων όσον αφορά τον τρόπο αξιοποίησης του συγκεκριμένου χώρου και εν τέλη οι ενέργειες του Σωματείου (ιεραρχική προσφυγή) μέχρι ωσότου να δοθεί η σχετική άδεια από την πολεοδομία.
Το ιστορικό της υπόθεσης «Αχιλλέα»
Πριν από περίπου τέσσερα χρόνια η εκκλησία υπέβαλε μέσω του Σωματείου του Αχιλλέα Καϊμακλιού αίτηση στο Δήμο Λευκωσίας για διαχωρισμό του χώρου που στεγάζεται και το ιστορικό οίκημα του Σωματείου, αφού αυτός άνηκε στην Αρχιεπισκοπή, έτσι ώστε να δοθούν τα 2/3 στο Σωματείο για αξιοποίηση τους και δημιουργία γηπέδων.
Η αίτηση για διαχωρισμό εγκρίθηκε, με το συμβούλιο του Σωματείου να σηκώνει μανίκια όσον αφορά το πως θα αξιοποιείτο ο συγκεκριμένος χώρος, με γνώμονα την ανάπτυξη της περιοχής, την προσέλκυση κόσμου, αλλά και το όφελος των κατοίκων. Τα σχέδια αφορούν τη δημιουργία αθλητικού κέντρου με γήπεδα, χώρου γυμναστικής, τη δημιουργία αποδυτηρίων, χώρου για περπάτημα αλλά και πάρκου με παιχνίδια.
Οι πρώτες αντιδράσεις αφορούσαν τη δημιουργία γηπέδου φούτσαλ, με τον Δήμαρχο Λευκωσίας, για να καθησυχάσει τους έντονους προβληματισμούς, καταθέτει πρόταση για αφαίρεση του εν λόγω γηπέδου και στη θέση του τη δημιουργία είτε γηπέδου μπάσκετ, είτε γηπέδου τένις.
Όταν το Δ.Σ του Δήμου Λευκωσίας απέρριψε την πρόταση, το Σωματείο του Αχιλλέα απέστειλε επιστολή στον Δήμο και στο Τμήμα Πολεοδομίας, με την οποία ζητούσε ενημέρωση για το τι περιλάμβανε η πρόταση του Δημαρχείου για κάθε στάδιο της διαδικασίας.
Συγκεκριμένα αναφέρθηκε, ότι η Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου ενέκρινε τελικά το αίτημα του Αχιλλέα, ενώ η Πολεοδομική Επιτροπή του Δήμου ενέκρινε την εισήγηση της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου με μόνη διαφοροποίηση στη θέση του γηπέδου Futsal να γίνει άλλο γήπεδο (τένις ή καλαθόσφαιρας).
Τελικά όμως η πλειοψηφία του Δημοτικού Συμβουλίου απέρριψε την αίτηση του Αχιλλέα τον Ιανουάριου του 2021, χαρακτηρίζοντάς τα σχέδια παράνομα και ότι δεν συνάδουν με τη σχετική νομοθεσία.
Σύμφωνα με δηλώσεις του Προέδρου του Σωματείου, Μαρίνου Μουσιούττα στην Αυτοδιοίκηση, το Συμβούλιο αποτάθηκε στο Τμήμα Πολεοδομίας, το οποίο ξεκαθάρισε ότι δεν τίθεται θέμα παρανομίας αφού οι ισχυρισμοί των διαφωνούντων αφορούσαν την περίπτωση ανάπτυξης σε οικιστική ζώνη, (ο Αχιλλέας βρίσκεται σε αθλητική ζώνη).
Έχοντας όλα τα δεδομένα υπόψη, το Σωματείο του Αχιλλέα, σύμφωνα και με τα λεγόμενα του κ. Μουσιούττα, θεώρησε άδικη την άρνηση του Δ.Σ του Δήμου Λευκωσίας για έκδοση της σχετικής άδειας και αποφάσισε να καταθέσει ιεραρχική προσφυγή στην υπουργική επιτροπή, στην οποία απέστειλε, βάση της διαδικασίας, τα σχέδια όπως είχαν κατατεθεί στον Δήμο.
Η Υπουργική Επιτροπή συνήλθε, σε πρώτο στάδιο, τον Απρίλιο του 2021, χωρίς ωστόσο να λάβει οποιαδήποτε απόφαση, ζητώντας από το Συμβούλιο του Αχιλλέα να καταθέσει σχέδια για το πως λύνεται το ζήτημα της τυχόν φωτορύπνασης και ηχορύπνασης. Η απάντηση του Σωματείου άμεση, με σχέδια τα οποία έδιναν απαντήσεις στο πώς θα ελαχιστοποιείτο ο όποιος θόρυβος ενδεχομένως προκαλείτο από τη χρήση των γηπέδων με τη δημιουργία ηχοπετάσματος, αλλά και λύσεις για τη φωτορύπανση.
Μετά την αποστολή τον σχεδίων, στην επόμενη της συνεδρία η διυπουργική επιτροπή αποφάσισε να εγκρίνει την αίτηση του Σωματείου και να καλέσει την πολεοδομική αρχή, δηλαδή τον Δήμο Λευκωσίας, να δώσει τη σχετική άδεια στον Αχιλλέα.
Έτσι, στις 13 Ιανουαρίου του 2022, το Δημοτικό Συμβούλιο Λευκωσίας συνήλθε εκ νέου έχοντας στο επίκεντρο την υπόθεση του Αχιλλέα και αποφάσισε πλειοψηφικά να δώσει την άδεια στο Σωματείο, ανοίγοντας τον δρόμο για ανάπτυξη της περιοχής.
Αξίζει να αναφερθεί ότι, σύμφωνα με τον κ. Μουσιούττα, ο Νομικός Σύμβουλος του Δήμου απάντησε γραπτώς σε σχετική ερώτηση που του έγινε, αναφορικά με το κατά πόσο μπορούσε ο Δήμος να αρνηθεί να δώσει τη συγκεκριμένη άδεια, σημειώνοντας πώς η απόφαση της υπουργικής επιτροπής είναι τελεσίδικη.
Σε άλλη ερώτηση που του έγινε για το ποιες θα ήταν οι επιπτώσεις σε περίπτωση που ο Δήμος δεν ακολουθούσε τη σχετική απόφαση, ο Νομικός Σύμβουλος και πάλι απάντησε γραπτώς ότι ο αιτήτης (στην προκειμένη περίπτωση, το Σωματείο του Αχιλλέα) θα μπορούσε να προσφύγει στο δικαστήριο και εφόσον δικαιωθεί, ο Δήμος θα καλείτο να πληρώσει μεγάλες αποζημιώσεις.
Ανάπτυξη εν μέσω αντιδράσεων
Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Λευκωσίας, να δώσει τελικά την άδεια στο Συμβούλιο του Σωματείου του Αχιλλέα, δεν άφησε ικανοποιημένες όλες τις πλευρές και κυρίως την Δημοτική Ομάδα του ΑΚΕΛ, η οποία εξέφρασε με ανακοίνωση που εξέδωσε την έντονη διαφωνία της.
«Η Δημοτική Ομάδα του ΑΚΕΛ εκφράζει την έντονη διαφωνία της για την ανάπτυξη που προωθεί ο πρόεδρος του σωματείου « Αχιλλέας Καϊμακλίου» και βουλευτής Μαρίνος Μουσιούττας και ο Αρχιεπίσκοπος Κύπρου Χρυσόστομος. Επιχειρηματική ανάπτυξη που βρίσκεται στον ιστορικό πυρήνα του Καϊμακλίου. Εκφράζουμε τη λύπη μας για την απόφαση του δημάρχου Κ. Γιωρκάτζη και της Δημοτικής ομάδας του ΔΗΣΥ, της ΕΔΕΚ και μερίδας δημοτικών συμβούλων από το ΔΗΚΟ, οι οποίοι ψήφισαν υπέρ της συγκεκριμένης ανάπτυξης σε σύγκρουση με πρόνοιες του Τοπικού Σχεδίου και των Πολεοδομικών Κανονισμών σύμφωνα «με την οποία ανάπτυξη επιτρέπεται εφόσον δεν επηρεάζει τις ανέσεις παρακείμενων περιοχών και χρήσεων», αναφέρεται μεταξύ άλλων στη σχετική ανακοίνωση.
Έπειτα, κάνει λόγο για μη αιτιολογημένη και τεκμηριωμένη απόφαση της διυπουργικής επιτροπής υπέρ της αίτησης των αιτητών και της ανάπτυξης.
«Η Δημοτική Ομάδα του ΑΚΕΛ θεωρεί ότι η συγκεκριμένη ανάπτυξη θα επιφέρει ανυπόφορη οχληρία και αναστάτωση στην καθημερινότητα και στις ανέσεις των κατοίκων, αφού πρόκειται να ανεγερθούν ανοιχτά γήπεδα, περιλαμβανομένου και γηπέδου «φούτσαλ». Η Δημοτική Ομάδα του ΑΚΕΛ ψήφισε εναντίον της Ιεραρχικής Προσφυγής και στηρίζει τον αγώνα της Ομάδας Πρωτοβουλίας των επηρεαζόμενων κατοίκων», προσθέτει η ανακοίνωση.
Το ΑΚΕΛ απεύθυνε, μεταξύ άλλων, έκκληση προς τον κ. Μουσιούττα όπως γίνουν δεύτερες σκέψεις και αποσύρει τη σχετική αίτηση, «ώστε να έρθει σε συνεννόηση με την Ομάδα Πρωτοβουλίας των κατοίκων και όλα τα οργανωμένα σύνολα της κοινότητας για το πως καλύτερα αξιοποιείται το συγκεκριμένο τεμάχιο ώστε η όποια ανάπτυξη να μην γίνει για εμπορικούς σκοπούς – γήπεδα και πολυκατοικίες της Αρχιεπισκοπής -, αλλά προς κοινό όφελος των κατοίκων και ολόκληρης της κοινότητας Καϊμακλίου. Εισηγηθήκαμε ενιαία αξιοποίηση του τεμαχίου για ήπια ανάπτυξη και δημιουργία μεγάλου χώρου πρασίνου – πάρκου, κάτι που ζητούν και οι κάτοικοι της περιοχής».
Με «φόντο» την όλη κατάσταση που δημιούργησε η απόφαση του Δ.Σ Συμβουλίου να δώσει την άδεια στον Αχιλλέα, αλλά και τις αντιδράσεις που προκλήθηκαν, η Αυτοδιοίκηση επικοινώνησε με τον Δημοτικό Σύμβουλό Λευκωσίας (ΑΚΕΛ), Χρίστο Ιωσήφ, ο οποίος υπογράμμισε ότι η συγκεκριμένη υπόθεση έχει μεγάλο ιστορικό, σημειώνοντας ότι το συγκεκριμένο γήπεδο προοριζόταν να δοθεί στην κοινότητα του Καϊμακλίου, ωστόσο λόγω του ότι η κοινότητα τότε δεν είχε νομική οντότητα, μεταβιβάστηκε στην εκκλησία του Αρχάγγελου Μιχαήλ και από εκεί στην Αρχιεπισκοπή.
«Διαχρονικά το γήπεδο το χρησιμοποιούσαν όλες οι ομάδες της κοινότητας… Μετά αφέθηκε σε κακή κατάσταση, αφού το Συμβούλιο δεν μερίμνησε να κάνει κάποιου είδους διατήρηση του χώρου», υποστήριξε ο κ. Ιωσήφ.
Έπειτα, ο Πρόεδρος του Σωματείου προχώρησε, σύμφωνα με τα λεγόμενα του κ. Ιωσήφ, σε συμφωνία με την Αρχιεπισκοπή για παραχώρηση σημαντικού μέρους από τον εν λόγω χώρο, με την Αρχιεπισκοπή να διατηρεί ένα μέρος, το οποίο προορίζει να αξιοποιήσει για ανάπτυξη.
«Με αυτόν τον τρόπο ουσιαστικά το μισό γήπεδο που δόθηκε για τις ανάγκες ολόκληρης της κοινότητας θα αξιοποιηθεί για να γίνουν πολυκατοικίες του Αρχιεπισκόπου και το άλλο μισό θα χρησιμοποιείται από το Σωματείο του Αχιλλέα», είπε.
Υποστήριξε ότι τα σχέδια του Σωματείου δεν ικανοποιούν τις πρόνοιες του Τοπικού Σχεδίου Λευκωσίας, ενώ σημείωσε ότι τα γήπεδα φούτσαλ τοποθετούνται σε ειδικές περιοχές.
Στη συνέχεια, ο κ. Ιωσήφ χαρακτήρισε την απόφαση της διυπουργικής επιτροπής, η οποία εξέτασε την ιεραρχική προσφυγή του σωματείου, λανθασμένη αφού κατά την άποψη του δεν έλαβε υπόψη την προηγούμενη απόφαση του Δ.Σ Λευκωσίας αλλά και τους 250 κατοίκους που υπέγραψαν ότι εναντιώνονται στη συγκεκριμένη ανάπτυξη.
«Το λυπητερό είναι ότι ένας χώρος, ο οποίος δόθηκε για τις ανάγκες της νεολαίας και όχι μόνο του Καϊμακλιού, ενόψει της αδυναμίας να μεταβιβαστεί στην κοινότητα, πέρασε στα χέρια της Αρχιεπισκοπής και το μισό θα το πάρει για να κάνει πολυκατοικίες», ανέφερε σε έντονο ύφος ο κ. Ιωσήφ.
Μάλιστα, δεν παρέλειψε να αφήσει αιχμές για αποφάσεις που λαμβάνονται με γνώμονα προσωπικά συμφέροντα του καθενός ενόψει και τον Προεδρικών Εκλογών.
«Θα απαντήσουμε με πράξεις»
Με πράξεις επιλέγει να απαντήσει το Σωματείο του Αχιλλέα σε όσους υψώνουν ανάστημα και αντιδρούν στη συγκεκριμένη ανάπτυξη. Ο κ. Μουσιούττας εξήγησε ότι τα σχέδια για αναβάθμιση του συγκεκριμένου χώρου είναι νόμιμα και πως γνώμονας και για το ίδιο το Σωματείο παραμένει η προστασία της ποιότητας της ζωής των κατοίκων που διαμένουν στην περιοχή.
Εξάλλου, σε σχετική ανακοίνωση που εξέδωσε ο Πρόεδρος του Σωματείου εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου, μετά την απόφαση του Δ.Σ του Δήμου ανέφερε ότι «ένα μεγάλο όνειρο γίνεται πραγματικότητα. Ο χώρος θα μετατραπεί σε πνεύμονα πρασίνου και υγιούς αθλητικής ενασχόλησης».
Στη συνέχεια, απάντησε σε ορισμένες διαφωνίες που ακούγονται: «Θέλω να αντιπαρέλθω τις όποιες ανησυχίες που κατά καιρούς ακούστηκαν. Ούτε επιχειρηματίες είμαστε, ούτε επενδυτές μα ούτε εκπρόσωποι των όποιων τρίτων συμφερόντων. Είμαστε απλοί υπηρέτες των ιδανικών, των αρχών και της ιστορίας του Σωματείου μας .Γι εμάς πάνω από όλα είναι ο Αχιλλέας , το Καϊμακλί και οι συνδημότες μας. Χωρίς αγκυλώσεις και εκπτώσεις. Χωρίς διαχωρισμούς και διακρίσεις. Είμαστε απλά ο Αχιλλέας Καϊμακλίου. Όπως τότε, τώρα, άλλα και για πάντα. Τώρα ξεκινά η δουλειά. Το Αθλητικό Κέντρο Αχιλλέα Καΐμακλιου σύντομα θα στολίζει την κοινότητα μας».
Ο Μαρίνος Μουσιούττας, εξήγησε με τη σειρά του στην Αυτοδιοίκηση ότι όσα ακούγονται για πολυκατοικίες της Αρχιεπισκοπής, αφορούν «ψίθυρους» και όχι πραγματικά δεδομένα.
Σημείωσε ότι, για να μπορέσει η Αρχιεπισκοπή να αξιοποιήσει εκείνο το κομμάτι που της αναλογεί σαν οικιστική ζώνη, πρέπει να προβεί σε ορισμένες διαδικασίες για αλλαγή της ζώνης από αθλητική σε οικιστική και μέχρι σήμερα δεν έγινε οποιαδήποτε κίνηση προς αυτήν την κατεύθυνση.
«Ορισμένοι αντιδρούσαν για πολιτικούς λόγους, άλλοι για προσωπικούς, άλλοι διότι μπορεί να θεωρούσαν ότι θα υπάρξει οχληρία, άλλοι αντιδρούσαν για το ότι μπορεί η εκκλησία να κάνει αυτό το εγχείρημα και περιπλέχθηκαν όλες οι αντιδράσεις μαζί, οι οποίες πηγάζουν από διαφορετικούς λόγους και αιτίες και καταλήξαμε στο να υπάρχει πλειοψηφική απόρριψη το 2021, διότι αν δεν ήθελαν το γήπεδο φούτσαλ που επικαλέστηκαν τώρα, γιατί πέρυσι δεν το ενέκριναν που αφαιρέθηκε από τα σχέδια;», υποστήριξε.
Όσον αφορά την οχληρία, ο κ. Μουσιούττας ανέφερε ότι τα γήπεδα που θα δημιουργηθούν δεν είναι γήπεδα αγωνιστικά και ως εκ τούτου δεν θα υπάρχουν κερκίδες και ούτε θα φιλοξενούνται αγωνιστικοί αγώνες.
«Το θέμα δυστυχώς πολιτικοποιήθηκε σε κάποιο βαθμό», σημείωσε ο κ. Μουσιούττας.
Κλείνοντας, υπογράμμισε ότι η προσπάθεια του Συμβουλίου του Αχιλλέα αφορά τη διαφύλαξη των περίοικων από οποιαδήποτε οχληρία ή άλλη ταλαιπωρία ενδεχομένως προκύψει από την εν λόγω ανάπτυξη, αλλά την ίδια ώρα αφορά και την ανάπτυξη της περιοχής, την προσέλκυση κόσμου στον ιστορικό πυρήνα του Καϊμακλίου, προσφέροντας σε ντόπιους και μη ένα χώρο άθλησης και ψυχαγωγίας.
Σημειώνεται ότι, η Αυτοδιοίκηση επικοινώνησε και με μέλος των οργανωμένων κατοίκων της περιοχής που φαίνεται να διαφωνούν με την εν λόγω ανάπτυξη, ωστόσο το συγκεκριμένο πρόσωπο δεν ήθελε να τοποθετηθεί επί του θέματος.
