Με επιστολή του προς τον Υπουργό Εσωτερικών κ. Νίκο Νουρή, ο Πρόεδρος της Δημοκρατικής Παράταξης κ. Μάριος Καρογιάν υπογράμμισε τις προτάσεις του κόμματός του που αφορούν τη στεγαστική πολιτική στις Ορεινές, Ακριτικές και Μειονεκτικές περιοχές και τη δημιουργία Ενιαίου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής.
Η Δημοκρατική Παράταξη, ανάμεσα στους βασικούς πυλώνες της πολιτικής της, έχει θέσει ως πρωταρχική προτεραιότητά της, την εξασφάλιση προσιτής στέγασης, ειδικά για τις αδύναμες ομάδες του πληθυσμού. Για τον λόγο αυτό, στις 17/05/21 πραγματοποίησε δημοσιογραφική διάσκεψη, στην οποία παρουσίασε την πρόταση της για τη σύσταση Ενιαίου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής. Σύμφωνα με τον κ. Καρογιάν, σκοπός αυτής της πρότασης είναι η ενοποίηση όλων των σχεδίων και προγραμμάτων, για αυτόχθονες και πρόσφυγες, με σκοπό την αναβάθμιση των υπηρεσιών που προσφέρονται σήμερα στους πολίτες, την εισαγωγή ευέλικτων χρηματοδοτικών μεθόδων, καθώς και απλοποίηση των διαδικασιών.
Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με την Δημοκρατική Παράταξη, ο Ενιαίος Φορέας Στεγαστικής Πολιτικής θα μπορεί:
Α) Να προχωρήσει στην ανάπτυξη υφιστάμενης, νέας ή και χαλίτικης γης – σε συνεργασία με τον ιδιωτικό τομέα (για διαμερίσματα, γραφεία, κατοικίες κτλ)- αξιοποιώντας την μηχανική και τεχνική υποδομή – υποστήριξη του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης. Οι νέες μονάδες θα πρέπει να είναι ποιοτικά σχεδιασμένες (π.χ. να έχουν μειωμένες ανάγκες ενεργειακής χρήσης). Επίσης θα πρέπει να γίνεται στρατηγική επιλογή των τεμαχίων γης, για να μην δημιουργείται γκετοποίηση ή διασπορά αστικού ιστού. Πιο απλά: Οι περιοχές ανάπτυξης γης να επιλέγονται δημογραφικά στη βάση αναγκών, και όχι όπου απλά υπάρχουν χαλίτικα.
Β) Να έχει υπό την ευθύνη και εποπτεία του ΌΛΑ τα σημερινά κυβερνητικά αλλά και νέα ευρωπαϊκά στεγαστικά προγράμματα, που θα μπορούν να αξιοποιούν οι πολίτες.
Γ) Να έχει εξασφαλισμένη χρηματοδότηση των στεγαστικών προγραμμάτων με την ενσωμάτωση του Οργανισμού Χρηματοδότησης Στέγης ο οποίος θα μετεξελιχθεί σε ψηφιακή τράπεζα και θα λειτουργεί ως νέα μορφή Συνεργατισμού: Με σχέδια χαμηλής προκαταβολής π.χ. 10% για αγορά κατοικίας, ενοικιαγοράς σε προσυμφωνημένη τιμή και χρόνο παρέλευσης ενοικίασης, με «εύκολη» παροχή δανείων σε νέους επιχειρηματίες, αλλά και γεωργικά ή κτηνοτροφικά δάνεια.
Η Δημοκρατική Παράταξη, σύμφωνα με τον κ. Καρογιάν, εκφράζει την ετοιμότητά της να συμβάλει με εποικοδομητικό τρόπο, ώστε μέσα από διάλογο και ανταλλαγή απόψεων, οι πιο πάνω εισηγήσεις να αξιοποιηθούν προς όφελος των πολιτών.
Παράλληλα, στην επιστολή του ο κ. Κάρογιαν ζήτησε από τον κ. Νουρή να μελετήσει προσεκτικά και τις εισηγήσεις του Κοινοβουλευτικού Εκπρόσωπου της Παράταξης, κ. Α. Τρυφωνίδη, πριν εξαγγέλλει το νέο σχετικό πρόγραμμα για το 2022, οι οποίες συνοψίζονται ως ακολούθως:
- Διαφοροποίηση της περιμέτρου ανάπτυξης για χορηγίες σε Γεωργική γη για τις Ορεινές, Ακριτικές και Μειονεκτικές περιοχές, (πχ. μέχρι 1000 μέτρα από την οικιστική περιοχή των Κοινοτήτων).
- Αναθεώρηση των εισοδηματικών κριτηρίων των αιτητών για τις σχετικές χορηγίες, τουλάχιστον κατά €10.000, με περιθώριο ευελιξίας της τάξης του 10%, κατόπιν έγκρισης του Υπουργού, για να μην αποκλείονται άδικα πολίτες.
- Άρση της παραμέτρου για μεταβίβαση ακινήτου και εξόφληση του πριν την υποβολή της αίτησης, (υπάρχει αλληλοκάλυψη, αλληλοαναίρεση και σύγχυση στον κόσμο και στις Υπηρεσίες).
- Διαβάθμιση των Ορεινών, Ακριτικών και Μειονεκτικών περιοχών με ειδική βαθμολόγηση, πχ. Μάμμαρι με Τηλλυρία κτλ.
- Επανεξέταση ύψους προκαταβολής για αγορά ή ανέγερση κατοικίας και ανάγκη δημιουργίας νέων μεθόδων όπως Ενοικιαγορά (5 χρόνια ενοίκιο, με δικαίωμα αγοράς στο 5ο έτος με προσυμφωνημένη τιμή αγοράς), ή/και 99 χρόνια leasing, ή/και ειδικό σχέδιο για χαμηλή προκαταβολή πχ. 10%.
Δείτε πιο κάτω το οργανόγραμμα του Ενιαίου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής που προτείνει η ΔΗΠΑ:
