Ο Επαρχιακός Οργανισμός Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ) Αμμοχώστου ενημέρωσε το κοινό ότι οι αιτήσεις που αφορούν μεμονωμένη κατοικία δεν μπορούν, στο παρόν στάδιο, να εξεταστούν από τον Οργανισμό, προκαλώντας άμεση αντίδραση από το Υπουργείο Εσωτερικών, το οποίο απέρριψε τον ισχυρισμό.
Η ανακοίνωση του ΕΟΑ Αμμοχώστου
Σύμφωνα με τον ΕΟΑ Αμμοχώστου, το Συμβούλιο του Οργανισμού έχει προχωρήσει στην κατάρτιση σχετικών Κατευθυντήριων Οδηγιών, οι οποίες έχουν ήδη αποσταλεί στο Υπουργείο Εσωτερικών, σύμφωνα με την προβλεπόμενη διαδικασία. Η εξέταση των αιτήσεων, όπως αναφέρεται, θα μπορεί να προχωρήσει μόνο μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας και τη λήψη της σχετικής έγκρισης από το Υπουργείο.
Μέχρι τότε, ο Οργανισμός διευκρίνισε ότι δεν θα γίνεται αποδεκτή η παραλαβή νέων αιτήσεων που αφορούν μεμονωμένη κατοικία, σημειώνοντας ότι αντιλαμβάνεται την ανάγκη των πολιτών για ενημέρωση και ότι θα επανέλθει με νεότερη ανακοίνωση μόλις υπάρξει επίσημη εξέλιξη.
Το Υπουργείο Εσωτερικών απορρίπτει τον ισχυρισμό
Σε απάντησή του, το Υπουργείο Εσωτερικών διευκρίνισε ότι το πολεοδομικό καθεστώς που διέπει την πολιτική ανέγερσης μεμονωμένης κατοικίας, ειδικά στην Επαρχία Αμμοχώστου, είναι απόλυτα σαφές και συγκεκριμένο, καλυπτόμενο από τις πρόνοιες τριών Σχεδίων Ανάπτυξης: του Τοπικού Σχεδίου Παραλιμνίου, Αγίας Νάπας και Δερύνειας, του Τοπικού Σχεδίου Ελεύθερης Επαρχίας Αμμοχώστου, και της Δήλωσης Πολιτικής Βρετανικών Βάσεων (Ακρωτηρίου και Δεκέλειας).
Όπως ανέφερε το Υπουργείο, στα εν λόγω Σχέδια Ανάπτυξης καθορίζονται ρητές κανονιστικές πρόνοιες ως προς τις περιοχές όπου δυνατόν να επιτραπεί η ανέγερση μεμονωμένης κατοικίας, το ελάχιστο απαιτούμενο μέγεθος τεμαχίου, τη μέγιστη επιτρεπόμενη απόσταση του τεμαχίου από το όριο ανάπτυξης, την αποδεκτή μορφή προσπέλασης, τους επιτρεπόμενους συντελεστές ανάπτυξης, το ποσοστό επηρεασμού για τη δημιουργία ανοικτού δημόσιου χώρου πρασίνου, τα μέγιστα επιτρεπόμενα εμβαδά κατοικίας, τις ελάχιστες απαιτούμενες αποστάσεις από τα όρια του τεμαχίου, κοινωνικά κριτήρια σχετικά με τις πραγματικές ανάγκες στέγασης της οργανικής οικογένειας του ιδιοκτήτη/αιτητή, καθώς και άλλες σχετικές με την εν λόγω ανάπτυξη παραμέτρους. Με τις εν λόγω πρόνοιες, περιορίζεται στο ελάχιστο το εύρος της διακριτικής ευχέρειας που παρέχεται στην Πολεοδομική Αρχή να επιτρέψει ή όχι και υπό ποιες προϋποθέσεις τη συγκεκριμένη μορφή ανάπτυξης.
Ως εκ τούτου, ειδικά για τη συγκεκριμένη Επαρχία, η έκδοση Κατευθυντήριων Οδηγιών δεν πρέπει να παρουσιάζεται ως απαιτούμενο και δεν επηρεάζει τη δυνατότητα εξέτασης αιτήσεων μεμονωμένης κατοικίας στην Επαρχία Αμμοχώστου.
Σε τελικό στάδιο ενιαία πολιτική για όλη την Κύπρο
Ανεξαρτήτως των πιο πάνω, και με στόχο τον καθορισμό ενιαίας πολιτικής παγκύπρια για το θέμα της μεμονωμένης κατοικίας, το Υπουργείο Εσωτερικών βρίσκεται σε τελικό στάδιο αξιολόγησης των εισηγήσεων που έχουν υποβληθεί πρόσφατα από τους πέντε Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης. Με την ολοκλήρωση της εξέτασης των εισηγήσεων θα εκδοθούν κοινές Κατευθυντήριες Οδηγίες προς τις Πολεοδομικές Αρχές, ώστε να εφαρμόζονται ομοιόμορφες διαδικασίες κατά την εξέταση των εν λόγω αιτήσεων.
