Προς άμεση υλοποίηση φαίνεται να κινείται το Σχέδιο Χορηγιών για Υφιστάμενες Πολυκατοικίες σε Κυβερνητικούς Οικισμούς Στέγασης Εκτοπισθέντων. Αυτό τουλάχιστον προκύπτει μετά τη χθεσινή παρουσίαση του σχεδίου «κτίΖΩ» από τον Υπουργό Εσωτερικών, Κωνσταντίνο Ιωάννου και τον Διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, κ. Κυριάκο Κούνδουρο, στην παρουσία του Γενικού Διευθυντή του Υπουργείου, Κώστα Κωνσταντίνου.
Στη διάσκεψη Τύπου της περασμένης Δευτέρας (10/04) παρόντες ήταν και βουλευτές της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Προσφύγων, Δήμαρχοι, ο Πρόεδρος του ΕΤΕΚ, εκπρόσωπος του Συνδέσμου Εργολάβων και υπηρεσιακοί του Υπουργείου Εσωτερικών.
Ο Υπουργός Εσωτερικών, μίλησε για την πιο δραστική παρέμβαση του Κράτος στον τομέα της στέγασης τα τελευταία 50 χρόνια, ενώ μάλιστα ανέφερε ότι το εν λόγω σχέδιο αναμένεται να αποτελέσει σημείο αναφοράς ως προς την ουσιαστική και ολιστική αντιμετώπιση των προβλημάτων που παρουσιάζονται στη διαχείριση των Κυβερνητικών Οικισμών.
Πρόκειται για ένα σχέδιο το οποίο όντως αποτελεί τη βάση για την επίλυση ενός πολύ σημαντικού προβλήματος, ωστόσο, όπως σημείωσε και ο κ. Ιωάννου αυτού δεν είναι το τέλος του δρόμου. Είναι η αφετηρία μιας μεγάλης προσπάθειας στο πλαίσιο χάραξης μιας ολοκληρωμένης στεγαστικής πολιτικής του Κράτους.
Άξονας της στεγαστικής στρατηγικής που χαράζει η Κυβέρνηση αποτελεί η σύσταση Ενιαίου Φορέα Στέγασης, ενώ στόχος του Υπουργείου Εσωτερικών είναι η αποτελεσματική αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, ένα πρόβλημα το οποίο αποτελεί σοβαρή πρόκληση με τεράστιες κοινωνικές και οικονομικές προεκτάσεις.
Οι βασικές πρόνοιες του Σχεδίου παρουσιάστηκαν από τον Διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, κ. Κυριάκο Κούνδουρο, ο οποίος επισήμανε ότι το «κτίΖΩ» έχει σκοπό να αντιμετωπίζει ριζικά μια επαναλαμβανόμενη διαδικασία συντήρησης και επιδιόρθωσης οικιστικών μονάδων, η οποία μετά από την πάροδο μισού περίπου αιώνα, παρουσιάζει ουσιαστικά προβλήματα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι, στην όλη προσπάθεια συνέβαλε και ο ιδιωτικός τομέας, με εκπόνηση μελέτης, η οποία κατέδειξε το βαθμό του προβλήματος για κάθε πολυκατοικία.
Τα ευρήματα της εν λόγω μελέτης βοήθησαν σε σημαντικό βαθμό τη διαμόρφωση του Σχεδίου, το οποίο αναμένεται να αντιμετωπίσει ένα μακροχρόνιο πρόβλημα, εκείνο της τιτλοποίησης των διαμερισμάτων που βρίσκονται σε τουρκοκυπριακή γη.
Προστίθεται ότι, σε περίπτωση που η ανέγερση ή η επιδιόρθωση μιας πολυκατοικίας δεν ολοκληρωθεί εντός του χρονοδιαγράμματος η επιδότηση δεν θα παρατείνεται. Το κράτος την παραχωρεί, υποδεικνύει τον χώρο ανέγερσης, κοκ, και δίνει περιθώριο 24 μηνών στους δικαιούχους για να αποφασίσουν εάν επιθυμούν να συμμετάσχουν.
«Κρίνουμε ότι τα χρονικά πλαίσια που δώσαμε είναι υπεραρκετά. Εάν ο καθένας ακολουθεί τους δικούς του ρυθμούς θα προκύψουν άλλα προβλήματα. Αν και εφόσον προκύψει μια περίπτωση που καθυστερεί για τον οποιονδήποτε λόγο, θα το εξετάζουμε. Δεν μπορούμε να πούμε ότι είναι άσπρο-μαύρο, αλλά πρέπει να στηρίζεται (σ.σ. ο λόγος της καθυστέρησης)», εξήγησε ο κ. Ιωάννου.
Όσον αφορά το ποσό της συνεισφοράς, αυτό θα πρέπει να καταβληθεί από τους δικαιούχους στην αρχή του έργου ή με την παράδοση και εάν θα μπορεί να δοθεί σε δόσεις. Ο Υπουργός Εσωτερικών ανέφερε ότι υπολογίζεται να δοθούν για αυτόν τον σκοπό, έξι μήνες μετά την έναρξη των εργασιών. Τα πρώτα ποσά που θα λάβει ο εργολάβος είναι το ποσό της εφάπαξ χορηγίας, ενώ θα δοθεί περίοδος 9-12 μηνών στη συνέχεια για να καταβληθεί το ποσό, το οποίο θα πρέπει να δεσμευτούν ότι θα δώσουν.
Εάν στη συνέχεια, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη το έργο αδυνατούν να καταβάλουν το ποσό και καθυστερούν το έργο, θα δίνεται προτεραιότητα στους επόμενους που θα είναι στον κατάλογο δικαιούχων.
Πάντως, ο Υπουργός Εσωτερικών ήταν ξεκάθαρος: «Ανταποκρινόμαστε στις ανάγκες των προσφύγων, αλλά για να λειτουργήσει σωστά το Σχέδιο, θα πρέπει να είμαστε αυστηροί».
Η απόφαση της Κυβέρνησης για υλοποίηση του Σχεδίου «κτίΖΩ» φαίνεται ότι άφησε ικανοποιημένους όλους τους εμπλεκόμενους, με τον Πρόεδρο της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Προσφύγων κ. Νίκο Κέττηρο, τους Δημάρχους Λατσιών και Στροβόλου Χρίστο Πιτταρά και Ανδρέα Παπαχαραλάμπους, αντίστοιχα, τον Πρόεδρο του ΕΤΕΚ, Κωνσταντίνο Κωνσταντή, να χαιρετίζουν την εν λόγω πρωτοβουλία και να δίνουν συγχαρητήρια για τη δουλειά που έγινε τόσο στο Υπουργείο Εσωτερικών, όσο και το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως για την εκπόνηση του μεγαλεπήβολου Σχεδίου σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα.
Τέθηκε ωστόσο αίτημα για αύξηση του ποσού που θα παραχωρείται για ενοίκιο ή για να φιλοξενηθεί κάποιος σε συγγενικό του πρόσωπο, για το οποίο ο Υπουργός Εσωτερικών ανέφερε ότι είναι ένα ζήτημα που μπορεί να εξεταστεί και να αυξηθεί εάν υπάρχει δυνατότητα.
Σε τοποθέτηση για το εν λόγω Σχέδιο προχώρησε και ο Βουλευτής Αμμοχώστου, Μιχάλης Γιακουμή, ο οποίος, μεταξύ άλλων, ευχαρίστησε ξανά τον Υπουργό για την άμεση ανταπόκριση και ευαισθησία που επιδεικνύει για το ζήτημα.
Έθεσε ωστόσο, ορισμένα ερωτήματα, έτσι ώστε να ληφθούν υπόψιν μερικές παράμετροι ακόμα με σκοπό την καλύτερη εφαρμογή του σχεδίου.
Αρχικά, σημείωσε ότι είναι απαραίτητο να εξεταστούν περιπτώσεις κατά τις οποίες οι ένοικοι αδυνατούν να πληρώσουν και οι κληρονόμοι τους αρνούνται να καταβάλουν το ποσό. Θα πρέπει, σύμφωνα με τα λεγόμενα του κ. Γιακουμή, να διευκρινιστεί εάν τα εν λόγω ποσά θα καταβάλλονται από το κράτος.
Επιπρόσθετα, στις περιπτώσεις των υπερήλικων, θα πρέπει να εξεταστούν οι τρόποι μετακίνησης των ενοίκων, καθώς και με ποιο τρόπο θα εξευρεθεί ο νέος χώρος ενοικίασης.
Όσον αφορά τις πολυκατοικίες που χρήζουν συντήρησης, θα πρέπει να απαντηθεί το ερώτημα κατά πόσον οι ένοικοι θα χρειαστεί να μετακινηθούν ή αν θα παραμένουν στο χώρο κατά τη διάρκεια των εργασιών.
Ο κ. Γιακουμή, εισηγήθηκε όπως προκηρυχθούν οι σχετικές προσφορές, έτσι ώστε οι ένοικοι να γνωρίζουν το κόστος των επιδιορθώσεων και τα ακριβή ποσά που τους αναλογούν. Με αυτό τον τρόπο, υποστήριξε ότι θα διαφανεί σύντομα εάν το ποσό των 130 εκατομμυρίων θα καλύψει όλες τις υπάρχουσες ανάγκες ή αν θα χρειαστεί συμπληρωματικός προϋπολογισμός.
Επανέλαβε την εισήγηση για δημιουργία ενός Ενιαίου Κρατικού Φορέα, ο οποίος θα εξετάζει τα προβλήματα του προσφυγικού κόσμου σε εξατομικευμένη βάση, καθότι όλες οι περιπτώσεις διαφέρουν σημαντικά μεταξύ τους.
«Με άλλα λόγια, θα πρέπει η Πολιτεία να εφαρμόσει μια νέα στρατηγική προσφυγικής πολιτικής σύμφωνα με την οποία θα προωθούνται άμεσες και εξατομικευμένες λύσεις στα ζητήματα που αφορούν τους εκτοπισθέντες μας και τα παιδιά τους. Είναι, άλλωστε, κοινή διαπίστωση ότι η εισβολή και η προσφυγιά αποτυπώνονται στους προσφυγικούς συνοικισμούς με τη σημερινή τους εικόνα. Το κράτος θα πρέπει να αγκαλιάσει τον προσφυγικό κόσμο ως την όψη του καλύτερου εαυτού της», δήλωσε.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το κτηριακό πρόβλημα σε προσφυγικές κατοικίες απασχολούσε τους Δήμους εδώ και αρκετά χρόνια, ενώ ήρθε εκ νέου στην επιφάνεια μετά τη διαχρονική πίεση του Δημάρχου και των Δημοτικών Συμβούλων των Λατσιών.
Ενημέρωση Δήμου Στροβόλου
Σε ενημερωτική συνάντηση καλεί την Τετάρτη στις 1700 τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων τους οποίους αφορά το Σχέδιο Χορηγιών για τις 358 Πολυκατοικίες σε Κυβερνητικούς Οικισμούς Στέγασης Εκτοπισθέντων, του προγράμματος «ΚτίΖΩ», του Υπουργείου Εσωτερικών ο Δήμος Στροβόλου.
Ακολουθούν τα πιο σημαντικά σημεία της παρουσίασης σε εικόνες και γραφήματα:
upload pictures internet
Διαδικασία εφαρμογής σχεδίου χορηγιών
Οι δικαιούχοι:
Κατηγορία Α:
● Εκτοπισθέντες 1ης Γενιάς και αρχικοί δικαιούχοι των διαμερισμάτων, Κάτοχοι Τίτλου Ιδιοκτησίας ή Πιστοποιητικού Μίσθωσης
● Εκτοπισθέντες 2ης, 3ης και 4ης Γενιάς, Ιδιοκτήτες οι οποίοι απέκτησαν το διαμέρισμα με κληρονομική διαδοχή
Κατηγορία Β
● Μεταγενέστεροι Αγοραστές Εκτοπισθέντες, οι οποίοι για την αγορά του διαμερίσματος έλαβαν στεγαστική βοήθεια/ επιχορήγηση από το Κράτος
Κατηγορία Γ
● Μεταγενέστεροι Αγοραστές των διαμερισμάτων, Μη Εκτοπισθέντες
● Μεταγενέστεροι Αγοραστές των διαμερισμάτων, Εκτοπισθέντες, οι οποίοι δεν δικαιούνται και δεν έχουν λάβει οποιαδήποτε στεγαστική βοήθεια/ επιχορήγηση από το Κράτος
*Μεταγενέστεροι, της ημερομηνίας εξαγγελίας του Σχεδίου, Αγοραστές των διαμερισμάτων, θα κατατάσσονται στην Κατηγορία Γ
Ύψος χορηγίας για αναδόμηση
Εφάπαξ ποσό χορηγίας & Ελάχιστη συνεισφορά Δικαιούχου:
•Ανά διαμέρισμα (ανεξαρτήτως εμβαδού και περιοχής)
•Ανά κατηγορία Δικαιούχου
Μεταγενέστεροι (της ημερομηνίας εξαγγελίας του Σχεδίου) αγοραστές των διαμερισμάτων:
•Θα λαμβάνουν εφάπαξ ποσό που αναλογεί στο εγγεγραμμένο στο όνομα τους μερίδιο στον Τίτλο Ιδιοκτησίας, βάσει της αξίας γης της Γενικής Εκτίμησης του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας
•Θα απαλλάσσονται από αναλογία κόστους κατεδάφισης της πολυκατοικίας
*ΕΠΙΠΡΟΣΘΕΤΗ ΧΟΡΗΓΙΑ: €90.000 ανά πολυκατοικία που θα ανεγερθεί, για εγκατάσταση ανελκυστήρα
Δικαιούχοι κατηγορίας Α και Β
•Θα λαμβάνουν το εφάπαξ ποσό χορηγίας που τους αναλογεί
•Θα λαμβάνουν εφάπαξ ποσό που αναλογεί στο εγγεγραμμένο στο όνομα τους μερίδιο στον Τίτλο Ιδιοκτησίας, βάσει της αξίας γης της Γενικής Εκτίμησης του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας
Δικαιούχοι κατηγορίας Γ
•Θα λαμβάνουν εφάπαξ ποσό που αναλογεί στο εγγεγραμμένο στο όνομα τους μερίδιο στον Τίτλο Ιδιοκτησίας, βάσει της αξίας γης της Γενικής Εκτίμησης του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας
Ύψος χορηγίας για επιδιόρθωση ή ενίσχυση πολυκατοικίας
Δικαιούχοι κατηγορίας Α και Β
•Υπολογισμός κόστους επιδιορθώσεων/ ενισχύσεων από Μελετητή
•Σε περίπτωση που απαιτείται μεγαλύτερο ποσό από το μέγιστο ποσό χορηγίας, αυτό θα συμπληρώνεται από τους Δικαιούχους ανάλογα με τον τύπο του διαμερίσματός τους
Δικαιούχοι κατηγορίας Γ
Θα λαμβάνουν εφάπαξ ποσό χορηγίας ύψους 30% του ποσού που θα χορηγείται στους Δικαιούχους ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ Α και Β και θα καταβάλλουν οι ίδιοι το υπόλοιπο ποσό που απαιτείται
*ΕΠΙΠΡΟΣΘΕΤΗ ΧΟΡΗΓΙΑ €90.000 ανά πολυκατοικία που θα επιδιορθωθεί ή ενισχυθεί, για εγκατάσταση ανελκυστήρα
Επιδότηση ενοικίου
Περιπτώσεις επιδότησης ενοικίου
(α) κατεδαφιστέα πολυκατοικία (εφαρμογή από την ημερ. της επίσημης εξαγγελίας του Σχεδίου για τις πρώτες 43 πολυκατοικίες)
(β) ανάγκη επιδιόρθωσης/ ενίσχυσης πολυκατοικίας
Ιδιωτικός τομέας
•Διαμέρισμα 1 υπν €400/ Μήνα
•Διαμέρισμα 2 υπν €600/ Μήνα
•Διαμέρισμα 3 υπν €800/ Μήνα
Φιλοξενία σε συγγενικό πρόσωπο: Μηνιαία χορηγία ύψους €80/ άτομο
Διάρκεια επιδότησης για κατηγορίες Α και Β:
Αναδόμηση πολυκατοικίας 24 μήνες συνολικά
Επιδιόρθωση/ Ενίσχυση Πολυκατοικίας 12 μήνες συνολικά (προσωρινή μετακίνηση για εκτέλεση εργασιών)
Διάρκεια επιδότησης για κατηγορία Γ:
(α) Αναδόμηση Πολυκατοικίας 3 μήνες
(β) Επιδιόρθωση/ Ενίσχυση Πολυκατοικίας 3 μήνες